東町のマンション相場
広島県福山市東町 | 41件の成約データ
広島県福山市東町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約41件、前年比+11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.4万円に対し、築30年は24.1万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
45.4万/㎡
築5年
7件
39.2万/㎡
築10年
6件
36.2万/㎡
築15年
4件
40.3万/㎡
築20年
3件
25.5万/㎡
築25年
7件
20.0万/㎡
築30年
8件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,380万円。
３ＬＤＫ
21件
2,539万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,654万円
４ＬＤＫ
3件
2,200万円
１Ｋ
4件
487万円
２ＤＫ
4件
766万円
２ＬＤＫ
5件
1,380万円
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▲11.5%
平均価格
1,716万円
取引実績
41件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.3万円から2025年は㎡34.5万円へ、16年間で+48.1%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
36
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,279万円
21件
２ＬＤＫ
970万円
5件
１Ｋ
438万円
4件
２ＤＫ
650万円
4件
４ＬＤＫ
1,533万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（6棟）
サーパス城見通り
築36年
| 地下1階付13階建
| 64戸
1,530万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買24件
アルファステイツ東町
築19年
| 15階建
| 42戸
2,380万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買12件
アルビオ・ガーデン福山東町
築4年
| 地下1階付11階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買8件
アルファステイツ福山駅東
築13年
| 10階建
| 54戸
3,180万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス東町
築36年
売買0件
3階 築35年3ヶ月の賃貸物件
築35年
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
東町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
3階 築35年3ヶ月の賃貸物件ダイアパレス東町
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市のマンションマップ
福山市内のエリアランキング
東町は福山市内18地区中7位（上位61%）。
単価26.3万/㎡。
1つ上の港町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）