引野町のマンション相場
広島県福山市引野町 | 57件の成約データ
広島県福山市引野町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約57件、前年比+29.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
引野町の中古マンション
推定価格
1,399万円
㎡単価
19.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.0万円に対し、築30年は17.7万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,178万円。
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▲29.6%
平均価格
1,133万円
取引実績
57件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡24.7万円へ、17年間で+67.9%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
39
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,036万円
45件
４ＬＤＫ
1,283万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.7万/㎡
2025年第3四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2024年第3四半期
880万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
引野町のマンション一覧（3棟）
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,710人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 471,974 | - |
| 2017 | 470,786 | - |
| 2019 | 468,956 | -2,569 |
| 2021 | 463,324 | -1,090 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
| 2024 | 455,028 | -2,935 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市のマンションマップ
福山市内のエリアランキング
引野町は福山市内18地区中18位（上位0%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の西町とは19%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜18位）
引野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福山市引野町４丁目１２８番 | 8.7万/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗 | 東福山 500m |
| 福山市引野町４丁目２０３番 | 6.7万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 東福山 850m |
| 福山市引野町３丁目４０２番３ | 6.7万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 東福山 1000m |
| 福山市引野町北３丁目５９６１番 | 6.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東福山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）