御門町のマンション相場
広島県福山市御門町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
広島県福山市御門町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約36件、前年比-51.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.4万円に対し、築30年は24.2万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
23.4万/㎡
築15年
5件
23.3万/㎡
築20年
5件
21.9万/㎡
築25年
7件
26.1万/㎡
築30年
9件
24.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,929万円。
３ＬＤＫ
11件
1,578万円
１Ｒ
6件
534万円
１Ｋ
10件
519万円
２ＬＤＫ
3件
1,437万円
４ＬＤＫ
3件
1,929万円
平均㎡単価
20.1万/㎡
前年比 ▼51.5%
平均価格
868万円
取引実績
36件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2025年は㎡13.9万円へ、17年間で20.3%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,266万円
11件
１Ｋ
397万円
10件
１Ｒ
493万円
6件
２ＬＤＫ
1,300万円
3件
４ＬＤＫ
1,633万円
3件
２ＤＫ
740万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
970万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2023年第4四半期
410万円
25㎡〜
・１Ｒ
16.4万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2023年第1四半期
500万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
25.0万/㎡
2022年第4四半期
480万円
20㎡〜
・１Ｒ
24.0万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2022年第4四半期
390万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
19.5万/㎡
2022年第1四半期
520万円
20㎡〜
・１Ｒ
26.0万/㎡
2021年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御門町のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス御門
築35年
| 10階建
| 36戸
420万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレス御門２
築35年
| 12階建
| 36戸
420万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション福山御門町
築36年
| 10階建
| 41戸
1,190万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買16件
バラ公園マンション
築44年
| 10階建
| 41戸
1,100万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買8件
セレスト御門
築28年
| 13階建
| 46戸
1,980万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス御門II
築35年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
御門町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ダイアパレス御門II
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市のマンションマップ
福山市内のエリアランキング
御門町は福山市内18地区中15位（上位17%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の木之庄町とは1%の差。
御門町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福山市御門町３丁目９９番外 | 12.2万/㎡ | +2.5% | 住宅,医院,その他 | 福山 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）