ダイアパレス御門の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、12年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では34.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2025年には41,762円へ、38.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・38件）で、平均599万円です。2LDKが最も高く平均2,099万円、1Kは平均533万円です。

1R 38件 599万円

1K 4件 533万円

2DK 2件 1,268万円

2LDK 2件 2,099万円

3LDK 14件 1,941万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	38件	599万	420万	915万
1K	4件	533万	469万	587万
2DK	2件	1,268万	1,033万	1,502万
2LDK	2件	2,099万	1,627万	2,570万
3LDK	14件	1,941万	1,302万	2,624万

階数別の㎡単価

1-3階 25.7万/㎡ 31件

4-7階 22.7万/㎡ 22件

8階以上 24.1万/㎡ 7件

物件概要

所在地	広島県福山市御門町1丁目9-21
築年月	1991-06（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	18.81m² ～ 73.22m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	吉本組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ダイアパレス御門は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ダイアパレス御門	1991年	10階建	36戸	62件	24.3万	316件	1件
2 ダイアパレス御門2	1991年	12階建	36戸	30件	22.9万	132件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

福山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線

徒歩14分

学区情報

小学校

福山市立南小学校

中学校

福山市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス御門	1991	36戸	20.7万	420万
バラ公園マンション	1982	41戸	19.7万	1,100万
セレスト御門	1998	46戸	27.4万	1,980万
フローレンス光南町グランドアーク	2008	77戸	30.4万	2,750万
ダイアパレスローズガーデン光南町	1997	28戸	33.3万	2,280万
クラースばら公園	2016	52戸	37.3万	2,500万
アルファステイツ光南町II	2002	59戸	30.1万	2,450万
ダイアパレスばら公園	1999	30戸	18.8万	1,300万
アルファステイツばら公園	1996	40戸	20.9万	1,580万
アルファライフばら公園	2019	65戸	40.8万	2,880万
レーベン光南町 GRAND AVENUE	2019	28戸	42.0万	3,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,450万円	66.74㎡	21.7万円	3LDK	-	南

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 43件

1,000〜2,000万 13件

2,000〜3,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	24.4万	31.9万	24.5万	26.5万	28.8万	31.8万	23.4万	20.7万
3LDK	23.2万	26.1万	23.2万	22.5万	31.8万	-	-	-
1K	18.9万	-	-	22.1万	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	32.1万	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	1R	20㎡〜	420万	20.68万/㎡
2025年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	420万	22.47万/㎡
2025年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	420万	22.47万/㎡
2025年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	590万	23.58万/㎡
2025年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	420万	19.64万/㎡
2025年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	700万	32.74万/㎡
2025年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	500万	22.09万/㎡
2025年1月	1〜2階	1R	20㎡〜	420万	20.68万/㎡
2024年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	680万	31.79万/㎡
2023年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	450万	21.04万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,199万	32.24万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.31万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.04万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.65万/㎡
2023年1月	3〜4階	1R	20㎡〜	780万	36.47万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,620万	24.28万/㎡
2022年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	500万	22.09万/㎡
2022年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	450万	24.07万/㎡
2022年9月	1〜2階	1R	20㎡〜	450万	21.04万/㎡
2022年8月	1〜2階	1R	20㎡〜	480万	23.64万/㎡
2022年8月	3〜4階	1R	20㎡〜	680万	31.79万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.68万/㎡
2022年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	780万	36.47万/㎡
2022年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.11万/㎡
2022年1月	1〜2階	1R	20㎡〜	450万	21.04万/㎡
2022年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	520万	27.65万/㎡
2021年10月	3〜4階	1R	25㎡〜	590万	23.58万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.17万/㎡
2021年7月	1〜2階	1R	20㎡〜	400万	18.71万/㎡
2021年5月	7〜8階	1R	25㎡〜	780万	31.17万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.1万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.1万/㎡
2020年5月	5〜6階	1R	15㎡〜	600万	31.9万/㎡
2019年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	560万	26.19万/㎡
2019年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	550万	29.24万/㎡
2019年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	500万	23.38万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28万/㎡
2019年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	400万	18.71万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,250万	21.92万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.66万/㎡
2019年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	430万	20.11万/㎡
2019年3月	9〜10階	2DK	45㎡〜	880万	19.37万/㎡
2019年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	400万	17.67万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.71万/㎡
2018年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	430万	20.11万/㎡
2018年3月	1〜2階	1R	20㎡〜	380万	17.77万/㎡
2017年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	500万	23.38万/㎡
2017年11月	5〜6階	1R	20㎡〜	550万	25.72万/㎡
2017年10月	1〜2階	1R	20㎡〜	500万	24.62万/㎡
2017年8月	3〜4階	1R	20㎡〜	450万	19.88万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（241件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額40,271円。3LDKなら月額83,083円が相場です。

ワンルーム 40,271円 30,000〜57,000円

1R 40,842円 33,000〜55,000円

1K 39,429円 35,000〜45,000円

2DK 63,000円 50,000〜70,000円

2LDK 65,000円 65,000〜65,000円

3LDK 83,083円 80,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 180件

5〜8万 49件

8〜10万 12件

全 241 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,104円/㎡
2025年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,636円/㎡
2025年9月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,636円/㎡
2025年8月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,798円/㎡
2025年8月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,870円/㎡
2025年8月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,870円/㎡
2025年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,543円/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,202円/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,120円/㎡
2025年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,970円/㎡
2025年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,872円/㎡
2025年6月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,402円/㎡
2025年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,543円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	35,000円	1,723円/㎡
2025年4月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,777円/㎡
2025年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,590円/㎡
2025年3月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,679円/㎡
2025年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,767円/㎡
2025年2月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,870円/㎡
2025年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,636円/㎡
2025年1月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,590円/㎡
2024年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	38,000円	1,871円/㎡
2024年11月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,325円/㎡
2024年11月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,683円/㎡
2024年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,777円/㎡
2024年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,723円/㎡
2024年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,543円/㎡
2024年7月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,458円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,798円/㎡
2024年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,546円/㎡

他 211 件