東深津町のマンション相場
広島県福山市東深津町 | 36件の成約データ
広島県福山市東深津町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約36件、前年比-21.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
東深津町の中古マンション
推定価格
1,399万円
㎡単価
19.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.0万円に対し、築30年は16.4万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は1,486万円。
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▼21.6%
平均価格
1,371万円
取引実績
36件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で+86.9%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
26
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,423万円
30件
４ＬＤＫ
1,198万円
5件
２ＬＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2024年第1四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東深津町のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
東深津町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
福山市 東深津町3丁目
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,710人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 471,974 | - |
| 2017 | 470,786 | - |
| 2019 | 468,956 | -2,569 |
| 2021 | 463,324 | -1,090 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
| 2024 | 455,028 | -2,935 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市のマンションマップ
福山市内のエリアランキング
東深津町は福山市内18地区中16位（上位11%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上の御門町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜18位）