引野町の一戸建て相場

Name: 引野町の一戸建て相場データ（福山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県福山市引野町 | 138件の成約データ他の種別: マンション・土地

広島県福山市引野町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約138件、前年比-6.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

引野町の一戸建て

124件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,617万円

うち土地分

3,062万円

うち建物分

555万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,600万円。木造（2,090万円）との差は168%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,600万

20件

軽量鉄骨造

5,231万

27件

木造

2,090万

82件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

937万

6件

80〜100㎡

1,909万

25件

100〜120㎡

2,681万

33件

120〜150㎡

2,294万

21件

150㎡以上

5,489万

48件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大460%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

764万

4件

4〜6m

3,007万

28件

6〜8m

2,883万

56件

8m以上

4,276万

50件

引野町 12.1万/㎡福山市内 20位/56地区

平均㎡単価

12.1万/㎡

前年比 ▼6.3%

平均価格

3,393万円

取引実績

138件

平均面積

322㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

11万

12万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

６ＤＫ

1,250万円

2件

４ＬＤＫ

2,200万円

1件

５ＤＫ

800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

２ＬＤＫ

3,000万円

1件

３ＤＫ

1,300万円

1件

１ＬＤＫ

1,800万円

1件

５ＬＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 130㎡〜・５ＬＤＫ 10.0万/㎡

2026年第1四半期 17,000万円 1300㎡〜 13.1万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 130㎡〜 12.3万/㎡

2025年第2四半期 6,300万円 360㎡〜 17.5万/㎡

2025年第1四半期 1,100万円 515㎡〜・６ＤＫ 2.1万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 195㎡〜・６ＤＫ 7.2万/㎡

2025年第1四半期 7,300万円 650㎡〜 11.2万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 110㎡〜 23.6万/㎡

2025年第1四半期 960万円 195㎡〜 4.9万/㎡

2024年第4四半期 800万円 175㎡〜・５ＤＫ 4.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年

🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	472,354	-
2016	471,345	-
2018	469,960	-1,998
2020	466,863	-1,462
2022	460,684	-2,404
2023	458,192	-2,791

所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）

空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%

福山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福山市の一戸建てマップ

福山市内のエリアランキング

引野町は福山市内56地区中20位（上位64%）。単価12.1万/㎡。 1つ上の南蔵王町とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 木之庄町

16.7万

+38%

18 伊勢丘

12.4万

+2%

19 南蔵王町

12.1万

+0%

他 16 地区

中価格帯（20〜38位）

20 引野町 ◀

12.1万

―

21 草戸町

11.8万

-2%

22 曙町

11.7万

-3%

23 大門町

11.7万

-3%

24 北吉津町

11.6万

-4%

25 津之郷町

11.1万

-8%

26 今津町

10.9万

-10%

27 御幸町

10.9万

-10%

28 南本庄

10.8万

-11%

29 瀬戸町

10.6万

-13%

30 南手城町

10.3万

-14%

31 駅家町

10.3万

-15%

32 神村町

10.1万

-17%

33 能島

9.9万

-18%

34 高西町

9.8万

-19%

35 引野町南

9.7万

-20%

36 千田町

9.7万

-20%

37 山手町

9.6万

-20%

38 南松永町

9.5万

-22%

お手頃帯（39〜56位）

39 蔵王町

9.4万

-22%

56 内海町

2.4万

-80%

他 16 地区

最寄り駅の相場

引野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福山市引野町４丁目１２８番	8.7万/㎡	+1.0%	住宅,店舗	東福山 500m
福山市引野町４丁目２０３番	6.7万/㎡	+0.8%	住宅	東福山 850m
福山市引野町３丁目４０２番３	6.7万/㎡	+0.8%	住宅	東福山 1000m
福山市引野町北３丁目５９６１番	6.4万/㎡	+0.9%	住宅	東福山 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

引野町の他の不動産相場