栄町のマンション相場
兵庫県川西市栄町 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県川西市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約91件、前年比-5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.1万円に対し、築40年は26.8万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
37.1万/㎡
築15年
12件
40.2万/㎡
築20年
5件
36.0万/㎡
築25年
27件
38.8万/㎡
築30年
8件
27.6万/㎡
築35年
14件
29.2万/㎡
築40年
16件
26.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。１ＬＤＫの平均価格は2,152万円。
２ＬＤＫ
13件
2,204万円
２ＤＫ
4件
1,605万円
３ＬＤＫ
49件
2,450万円
オープンフロア
4件
1,736万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,576万円
３ＤＫ
2件
995万円
４ＬＤＫ
6件
4,059万円
１ＬＤＫ
2件
2,152万円
平均㎡単価
36.0万/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
2,707万円
取引実績
91件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.1万円から2026年は㎡33.8万円へ、18年間で29.7%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
46
築11-15年
31
築16-20年
43
築21-25年
31
築26-30年
40
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,590万円
49件
２ＬＤＫ
2,546万円
13件
４ＬＤＫ
3,817万円
6件
２ＤＫ
1,825万円
4件
オープンフロア
1,720万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
３ＤＫ
1,100万円
2件
１ＬＤＫ
2,150万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.9万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＤＫ
34.1万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
780万円
築未改装年・
85㎡〜
・オープンフロア
9.2万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（6棟）
パルティ川西
築41年
| 11階建
| 121戸
3,580万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ジオ阪急川西
築18年
| 7階建
| 34戸
4,300万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買16件
パルティK2南ハイツ
築31年
| 地下1階付15階建
| 70戸
4,480万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買13件
川西改良住宅
築54年
| 5階建
| 35戸
1,080万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買1件
レ・ジェイド川西能勢口駅前
築-1年
| 12
| 58戸
売買0件
パルティK2 北ハイツ
築31年
| 15階建
| 236戸
売買0件
取引データのないマンション（16棟）
栄町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パルティ川西栄北団地栄町団地栄町団地D棟栄町団地G棟栄町団地H棟栄南団地栄南団地10号棟栄南団地2号棟栄南団地4号棟栄南団地5号棟栄南団地6号棟栄南団地7号棟栄南団地8号棟市営栄花団地市営栄花団地J棟市営栄花団地K棟
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 160,154 | - |
| 2017 | 158,873 | - |
| 2019 | 157,432 | -368 |
| 2021 | 155,826 | +375 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
| 2024 | 152,914 | -239 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
栄町は川西市内19地区中5位（上位74%）。
単価36.0万/㎡。
1つ上の寺畑とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）