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札幌市手稲区の一戸建て相場

北海道 | 3,519件の成約データに基づく

札幌市手稲区の一戸建て相場は㎡単価11.5万円(3,519件)。北海道内9位(176市区町村中)。5年で-8.6%下落。字別では手稲本町1条(㎡38.3万円)が最高で、手稲本町2条・新発寒2条が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

北海道内 9位/176市区町村 全国上位 26% 前年比 -8.4% 5年変動 -8.6% 県平均比 +236.4%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
札幌市中央区 38.3万 +234.2%
札幌市豊平区 21.1万 +83.9%
札幌市西区 18.3万 +59.3%
札幌市白石区 18.2万 +59.0%
札幌市東区 17.1万 +49.1%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+210.2%
成約 直近2年
11.9万/㎡
売出 36件
36.9万/㎡

売出価格は成約価格より約210%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 札幌市手稲区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
11.5万
取引件数
3,519件
前年比
-8.4%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
15万10万5万0
10万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

札幌市手稲区の一戸建てランキング

1 手稲本町1条
38.3万 15件
2 手稲本町2条
26.9万 42件
3 新発寒2条
18.6万 46件
4 西宮の沢1条
17.3万 39件
5 曙1条
16.9万 35件
6 富丘1条
16.6万 79件
7 手稲本町3条
16.2万 22件
8 新発寒1条
15.6万 36件
9 前田4条
15.5万 105件
10 西宮の沢3条
15.0万 33件
11 前田2条
14.7万 72件
12 前田3条
13.7万 42件
13 新発寒3条
13.7万 64件
14 曙2条
13.6万 35件
15 稲穂2条
13.5万 49件
16 稲穂1条
13.0万 105件
17 明日風
12.7万 175件
18 西宮の沢4条
12.6万 27件
19 曙12条
12.5万 42件
20 新発寒4条
12.5万 67件
21 富丘2条
12.5万 87件
22 西宮の沢2条
12.3万 58件
23 手稲山口
12.3万 19件
24 手稲本町4条
12.2万 23件
25 新発寒5条
12.0万 122件
26 前田6条
11.7万 95件
27 星置3条
11.6万 153件
28 曙6条
11.5万 50件
29 前田7条
11.4万 114件
30 前田1条
11.3万 84件
31 曙3条
11.2万 38件
32 前田5条
10.9万 53件
33 前田12条
10.7万 20件
34 曙11条
10.6万 20件
35 曙7条
10.2万 30件
36 新発寒7条
9.6万 91件
37 新発寒6条
9.5万 101件
38 西宮の沢5条
9.5万 40件
39 星置1条
9.5万 86件
40 曙4条
9.3万 34件
41 富丘3条
9.2万 65件
42 曙5条
9.2万 34件
43 曙9条
9.1万 18件
44 前田10条
9.0万 94件
45 前田13条
8.9万 15件
46 星置2条
8.8万 105件
47 金山1条
8.7万 57件
48 前田8条
8.5万 136件
49 前田11条
8.5万 14件
50 曙8条
8.4万 22件
51 前田9条
8.1万 118件
52 星置南
7.9万 14件
53 金山2条
7.6万 23件
54 稲穂4条
7.5万 81件
55 曙10条
7.4万 15件
56 富丘5条
7.3万 50件
57 手稲本町5条
7.2万 54件
58 西宮の沢6条
7.0万 17件
59 稲穂3条
7.0万 28件
60 富丘4条
6.7万 51件
61 富丘6条
6.1万 20件
62 稲穂5条
6.1万 19件
63 金山3条
5.7万 18件
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