星置１条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区星置１条 | 93件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
北海道札幌市手稲区星置１条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約93件、前年比+67.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,608万円。木造（2,284万円）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,608万
木造
78件
2,284万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,095万
80〜100㎡
5件
1,756万
100〜120㎡
43件
2,566万
120〜150㎡
20件
2,357万
150㎡以上
10件
3,485万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▲67.7%
平均価格
1,995万円
取引実績
93件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,413万円
15件
３ＬＤＫ
2,014万円
5件
５ＬＤＫ
3,067万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,650万円
2件
６ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
25.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
270万円
155㎡〜
1.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
270㎡〜
12.6万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
170㎡〜
21.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+414人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,198 | - |
| 2017 | 142,108 | - |
| 2019 | 141,966 | +544 |
| 2021 | 141,958 | +782 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
| 2024 | 139,810 | +441 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
星置１条は札幌市手稲区内45地区中31位（上位31%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の新発寒７条とは1%の差。
星置１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市手稲区星置１条４丁目８３番１３ | 8.8万/㎡ | +8.1% | その他 | 星置 130m |
| 札幌市手稲区星置１条１丁目４８７番８７ | 7.8万/㎡ | +20.0% | 住宅 | 星置 500m |
| 札幌市手稲区星置１条８丁目１５５番９５ | 6.0万/㎡ | +15.4% | 住宅 | ほしみ 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）