星置１条のマンション相場
北海道札幌市手稲区星置１条 | 140件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道札幌市手稲区星置１条のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約140件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.2万円に対し、築35年は19.5万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
25.2万/㎡
築15年
21件
20.5万/㎡
築20年
22件
20.0万/㎡
築25年
47件
20.4万/㎡
築30年
32件
19.4万/㎡
築35年
4件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。２ＬＤＫの平均価格は1,454万円。
４ＬＤＫ
56件
1,574万円
３ＬＤＫ
75件
1,468万円
５ＬＤＫ
5件
1,818万円
２ＬＤＫ
2件
1,454万円
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,358万円
取引実績
140件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2025年は㎡21.0万円へ、17年間で+27.2%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,305万円
75件
４ＬＤＫ
1,404万円
56件
５ＬＤＫ
1,680万円
5件
２ＬＤＫ
1,080万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星置１条のマンション一覧（3棟）
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+414人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,198 | - |
| 2017 | 142,108 | - |
| 2019 | 141,966 | +544 |
| 2021 | 141,958 | +782 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
| 2024 | 139,810 | +441 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区のマンションマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
星置１条は札幌市手稲区内12地区中4位（上位67%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の前田２条とは12%の差。
星置１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市手稲区星置１条４丁目８３番１３ | 8.8万/㎡ | +8.1% | その他 | 星置 130m |
| 札幌市手稲区星置１条１丁目４８７番８７ | 7.8万/㎡ | +20.0% | 住宅 | 星置 500m |
| 札幌市手稲区星置１条８丁目１５５番９５ | 6.0万/㎡ | +15.4% | 住宅 | ほしみ 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）