星置２条のマンション相場
北海道札幌市手稲区星置２条 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道札幌市手稲区星置２条のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約39件、前年比-10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.1万円に対し、築30年は18.7万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
18.1万/㎡
築20年
9件
14.2万/㎡
築25年
7件
18.3万/㎡
築30年
10件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は1,313万円。
４ＬＤＫ
12件
1,370万円
５ＬＤＫ
7件
1,363万円
３ＬＤＫ
19件
1,313万円
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▼10.7%
平均価格
1,145万円
取引実績
39件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.6万円から2026年は㎡9.5万円へ、18年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,036万円
19件
４ＬＤＫ
1,277万円
12件
５ＬＤＫ
1,206万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
830万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2026年第1四半期
780万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星置２条のマンション一覧（1棟）
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+414人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,198 | - |
| 2017 | 142,108 | - |
| 2019 | 141,966 | +544 |
| 2021 | 141,958 | +782 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
| 2024 | 139,810 | +441 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区のマンションマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
星置２条は札幌市手稲区内12地区中8位（上位33%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の稲穂１条とは8%の差。
星置２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市手稲区星置２条５丁目９９番２８ | 6.4万/㎡ | +23.1% | 住宅 | 星置 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）