稲穂１条のマンション相場
北海道札幌市手稲区稲穂１条 | 95件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道札幌市手稲区稲穂１条のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約95件、前年比-14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.1万円に対し、築30年は17.9万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
20.1万/㎡
築15年
25件
17.2万/㎡
築20年
15件
16.0万/㎡
築25年
39件
18.3万/㎡
築30年
8件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。４ＬＤＫの平均価格は1,475万円。
３ＬＤＫ
54件
1,384万円
４ＬＤＫ
38件
1,475万円
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▼14.6%
平均価格
1,242万円
取引実績
95件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2026年は㎡21.1万円へ、18年間で+34.4%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,210万円
54件
４ＬＤＫ
1,306万円
38件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第4四半期
830万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第2四半期
990万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲穂１条のマンション一覧（7棟）
パシフィック星置ヒルズ
築32年
| 11階建
| 123戸
2,290万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買67件
コロナード稲穂公園
築28年
| 12階建
| 96戸
1,980万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買35件
パールコート星置
築31年
| 地下1階付10階建
| 37戸
1,900万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買17件
じょうてつドエル星置
築32年
| 8階建
| 75戸
1,690万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ペルル稲穂
築34年
| 9階建
| 38戸
売買0件
ハウスオブリザ星置
築29年
| 5階建
| 27戸
売買0件
ノルテヴィラ星置
築31年
| 11階建
| 43戸
売買0件
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+414人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,198 | - |
| 2017 | 142,108 | - |
| 2019 | 141,966 | +544 |
| 2021 | 141,958 | +782 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
| 2024 | 139,810 | +441 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区のマンションマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
稲穂１条は札幌市手稲区内12地区中7位（上位42%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の富丘２条とは0%の差。