コロナード稲穂公園

北海道札幌市手稲区稲穂一条３丁目４－２０ | 築28年 | 2棟

このページは2棟をまとめたコロナード稲穂公園全体の相場です（成約 108件、うち棟が特定できない事例 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

コロナード稲穂公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、13年間で57.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.9万円/㎡

レンジ

12.7〜21.1万円/㎡

市区町村ベースライン 23.7万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 91.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 144件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・21件）で、平均1,783万円です。4LDKが最も高く平均1,783万円、3LDKは平均1,647万円です。

3LDK

10件

1,647万

4LDK

21件

1,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,647万	1,241万	2,380万
4LDK	21件	1,783万	1,103万	2,554万

階数別の㎡単価

1-3階

19.2万/㎡

9件

4-7階

18.2万/㎡

14件

8階以上

17.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	北海道札幌市手稲区稲穂一条３丁目４－２０
築年月	1998-10（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	96戸
専有面積	80.14m² ～ 93.81m²
分譲会社	東建工業
施工会社	東建工業
管理会社	北光管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

コロナード稲穂公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 70件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1998年	12階建	96戸	70件	16.9万	4件	-
A棟	1998年	地下1階付11階建	54戸	24件	20万	-	-
B棟	1998年	11階建	26戸	14件	20.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

稲穂駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩4分

学区情報

小学校

稲穂小学校

中学校

稲穂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コロナード稲穂公園	1998	96戸	21.2万	1,980万
ハウスオブリザ稲穂	1994	30戸	-	-
リーセント曙	1996	90戸	25.0万	1,980万
ペルル稲穂	1992	38戸	-	-
コープ野村手稲ヒルズ	1992	94戸	20.4万	1,490万
サーム手稲	1988	50戸	11.9万	1,100万
クリーンリバーフィネス手稲オーブ	2006	112戸	36.4万	3,670万
ハウスオブリザ星置	1997	27戸	-	-
パシフィック星置ヒルズ	1994	123戸	32.6万	2,290万
手稲ハイツA	1977	-	6.5万	390万
アークシティ星置弐番館	1993	112戸	23.3万	1,710万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	16.0万	12.1万	15.8万	17.9万	19.9万	17.0万	22.7万	21.2万
3LDK	-	-	-	24.9万	22.0万	15.8万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.23万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,149万	23.38万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.23万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,199万	23.92万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,299万	25.01万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26万/㎡
2025年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.94万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,560万	16.97万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.8万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.23万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.1万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.19万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.41万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,298万	28.68万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.28万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.45万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,498万	31.17万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.72万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.91万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.85万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,050万	11.43万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,050万	11.43万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,250万	13.33万/㎡
2016年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.94万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.02万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.02万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,098万	13.55万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,188万	14.66万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,298万	16.02万/㎡
2014年2月	10〜12階	4SLDK	90㎡〜	1,480万	16.11万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.33万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,099万	13.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	10〜12階	4SLDK	100㎡〜	98,000円	977円/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	105,000円	1,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。