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TOP›北海道›札幌市手稲区›星置２条›アークシティ星置

アークシティ星置

北海道札幌市手稲区星置二条1丁目14-2 | 築33年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアークシティ星置全体の相場です（成約 142件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アークシティ星置
最新データ 2026年3月
売買71件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（23.3万円）を0.0%上回って、札幌市手稲区全体の平均（23.7万円）より2.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、13年間で65.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2018年には87,000円へ、27.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・29件）で、平均1,530万円です。5LDKが最も高く平均1,579万円、3LDKは平均1,319万円です。
3LDK 28件 1,319万円
4LDK 29件 1,530万円
5LDK 13件 1,579万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 1,319万 810万 2,087万
4LDK 29件 1,530万 876万 2,223万
5LDK 13件 1,579万 1,225万 2,216万

階数別の㎡単価

1-5階 17.8万/㎡ 33件
6-10階 16.2万/㎡ 26件
11-20階 13.7万/㎡ 12件

物件概要

所在地北海道札幌市手稲区星置二条1丁目14-2
築年月1993-03（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数112戸
専有面積73.52m² ～ 97.16m²
分譲会社大志
施工会社東建工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（2棟）

アークシティ星置は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
壱番館 1992年 地下1階付14階建 112戸 62件 17.5万 - 3件
弐番館 1993年 地下1階付14階建 112戸 80件 13.4万 12件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
星置駅
JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩15分

学区情報

小学校
星置東小学校
中学校
星置中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アークシティ星置 1993 112戸 23.3万 1,710万
パシフィック星置ヒルズA棟 1994 123戸 - -
パシフィック星置ヒルズ 1994 123戸 32.6万 2,290万
ハウスオブリザ星置 1997 27戸 - -
イトーピア星置シティビュー 1996 222戸 23.9万 1,998万
じょうてつドエル星置 1994 75戸 22.9万 1,690万
イトーピア星置中央弐番館 1990 208戸 24.8万 2,480万
パシフィック星置西 1992 78戸 17.6万 1,580万
パーソナルハイツ星置駅前 1993 32戸 - -
コロナード稲穂公園 1998 96戸 21.2万 1,980万
コープ野村手稲ヒルズ 1992 94戸 20.4万 1,490万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,699万円 85.61㎡ 19.8万円 4LDK - -
1,998万円 97.16㎡ 20.6万円 3LDK - 南
2,399万円 85.61㎡ 28万円 4LDK - -
1,680万円 68.21㎡ 24.6万円 3LDK - 南西

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 21件
1,000〜2,000万 43件
2,000〜3,000万 7件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 13.0万 16.6万 19.0万 26.3万 19.8万 - 23.5万 19.2万
4LDK 9.9万 13.6万 17.6万 21.0万 15.0万 22.5万 20.4万 19.6万
5LDK 13.0万 13.4万 23.7万 22.5万 16.8万 - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.13万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,710万 23.26万/㎡
2026年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.46万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.13万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.8万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.54万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.58万/㎡
2025年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.19万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.38万/㎡
2025年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,850万 19.04万/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.62万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.41万/㎡
2024年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.62万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.47万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.44万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.69万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.06万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.22万/㎡
2023年9月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,300万 17.69万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 950万 11.1万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.22万/㎡
2023年7月 13〜14階 5LDK 95㎡〜 1,580万 16.27万/㎡
2023年4月 13〜14階 5LDK 95㎡〜 1,680万 17.3万/㎡
2023年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,498万 17.5万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 980万 11.45万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,698万 19.84万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.79万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.79万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,798万 21.01万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,929万 26.24万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,899万 25.84万/㎡
2022年5月 7〜9階 5LDK 95㎡〜 2,190万 22.54万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.73万/㎡
2021年12月 7〜9階 5LDK 95㎡〜 2,298万 23.66万/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,630万 19.04万/㎡
2021年7月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.13万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.04万/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 880万 10.28万/㎡
2020年8月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 980万 11.45万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.06万/㎡
2020年6月 10〜12階 5LDK 95㎡〜 1,298万 13.36万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.01万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,499万 17.51万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.78万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 850万 9.93万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,499万 18.78万/㎡
2019年12月 10〜12階 5LDK 95㎡〜 1,298万 13.36万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 850万 9.93万/㎡
2019年6月 10〜12階 5LDK 95㎡〜 1,398万 14.39万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 930万 12.66万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額79,333円。
4LDK 79,333円 68,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 3件
8〜10万 3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年10月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 87,000円 1,013円/㎡
2016年10月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 80,000円 914円/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 78,000円 957円/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,043円/㎡
2015年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 78,000円 977円/㎡
2014年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 68,000円 858円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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