イトーピア星置中央
北海道札幌市手稲区星置一条3丁目5-2 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたイトーピア星置中央全体の相場です（成約 98件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で72.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
22.7〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.298
補正係数 ×1.298
代表面積 86.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・30件）で、平均1,804万円です。5LDKが最も高く平均2,377万円、3LDKは平均1,628万円です。
3LDK
1,628万
13件
4LDK
1,804万
30件
5LDK
2,377万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,628万 | 882万 | 2,182万 |
| 4LDK | 30件 | 1,804万 | 1,392万 | 2,316万 |
| 5LDK | 6件 | 2,377万 | 1,582万 | 2,875万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
21.5万/㎡
6-10階
4件
23.7万/㎡
11-20階
28件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区星置一条3丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 208戸 |
| 専有面積 | 73.42m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 東建工業 三井建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
イトーピア星置中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 98件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1990年 | 15階建 | 208戸 | - | - | - | 1件 |
| 弐番館 | 1990年 | 地下1階付15階建 | 208戸 | 98件 | 19.5万 | 4件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
星置駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
星置東小学校
中学校
星置中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア星置中央 | 1990 | 208戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| パシフィック星置西 | 1992 | 78戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| イトーピア星置シティビュー | 1996 | 222戸 | 23.9万 | 1,998万 |
| パーソナルハイツ星置駅前 | 1993 | 32戸 | - | - |
| じょうてつドエル星置 | 1994 | 75戸 | 22.9万 | 1,690万 |
| ノルテヴィラ星置 | 1995 | 43戸 | - | - |
| パールコート星置 | 1995 | 37戸 | 25.3万 | 1,900万 |
| パシフィック星置ヒルズ | 1994 | 123戸 | 32.6万 | 2,290万 |
| ハウスオブリザ星置 | 1997 | 27戸 | - | - |
| アークシティ星置弐番館 | 1993 | 112戸 | 23.3万 | 1,710万 |
| コープ野村手稲ヒルズ | 1992 | 94戸 | 20.4万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 86.68㎡ | 17.1万円 | 4LDK | - | 西 |
| 1,993万円 | 86.73㎡ | 23万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | 16.8万 | 23.9万 |
| 4LDK | 17.9万 | 17.7万 | 15.6万 | - | 21.0万 | 23.3万 | 27.0万 | - |
| 3LDK | 14.4万 | 22.4万 | - | 17.0万 | 30.5万 | 17.1万 | 23.5万 | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 25.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 26.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 24.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,245万 | 16.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,340万 | 15.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,199万 | 13.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
4LDK
90,000〜90,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。