前田３条の一戸建て相場
北海道札幌市手稲区前田３条 | 45件の成約データ
北海道札幌市手稲区前田３条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,494万円。木造（2,530万円）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
3,494万
木造
34件
2,530万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
3,172万
100〜120㎡
21件
2,264万
120〜150㎡
9件
3,122万
150㎡以上
3件
3,618万
平均㎡単価
13.6万/㎡
平均価格
2,512万円
取引実績
45件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
14万
'08'10'12'15'17'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
19
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,314万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
2件
４ＬＤＫ
1,750万円
2件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
６ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
170㎡〜
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
230㎡〜
15.2万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
240㎡〜
8.3万/㎡
2022年第3四半期
4,800万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
23.4万/㎡
2022年第2四半期
5,100万円
170㎡〜
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+414人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,198 | - |
| 2017 | 142,108 | - |
| 2019 | 141,966 | +544 |
| 2021 | 141,958 | +782 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
| 2024 | 139,810 | +441 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区の一戸建てマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
前田３条は札幌市手稲区内45地区中11位（上位76%）。
単価13.6万/㎡。
1つ上の前田４条とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）