旭町の土地相場

Name: 旭町の土地相場データ（福島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福島県福島市旭町 | 11件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

福島県福島市旭町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価23.1万円（成約11件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

旭町の土地

11件の取引データ

最新: 2016年第1四半期

推定坪単価

395,820円/坪

推定総額

2,573万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,303円高くなります。

4〜6m

29万/坪

3件

8m以上

24万/坪

8件

道路の方位と坪単価

東

29万/坪

3件

北

25万/坪

3件

西

20万/坪

3件

福島市平均 - → 旭町 23.1/坪(7.0/㎡) 福島市内 17位/87地区

平均坪単価

23.1/坪

7.0/㎡

平均価格

1,855

取引実績

11件

平均面積

79坪

262㎡

相場の動き

坪単価の推移

30万26万22万18万14万

2008201020142016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪20万円から2016年は坪27万円へ、8年間で+32.9%上昇（年平均+4.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

3件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2016年第1四半期 2,300円 85坪〜（280㎡〜） 27.2/坪

2015年第3四半期 1,100円 45坪〜（150㎡〜） 24.2/坪

2014年第4四半期 2,300円 82坪〜（270㎡〜） 28.2/坪

2014年第3四半期 2,800円 100坪〜（330㎡〜） 28.0/坪

2012年第2四半期 5,200円 236坪〜（780㎡〜） 22.0/坪

2012年第2四半期 1,600円 64坪〜（210㎡〜） 25.2/坪

2010年第3四半期 850円 44坪〜（145㎡〜） 19.4/坪

2009年第1四半期 800円 44坪〜（145㎡〜） 18.2/坪

2008年第4四半期 1,200円 73坪〜（240㎡〜） 16.5/坪

2008年第3四半期 1,300円 60坪〜（200㎡〜） 21.5/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福島市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	284,948	-
2016	283,493	-
2018	279,307	-981
2020	275,646	-88
2022	270,744	-509
2023	267,924	-595

所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）

空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%

福島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福島市の土地マップ

福島市内のエリアランキング

旭町は福島市内87地区中17位（上位80%）。坪単価23.1/坪。 1つ上の宮下町とは2%の差。

高価格帯（1〜29位）

1 三河南町

56.2/坪

+144%

2 置賜町

42.3/坪

+84%

3 万世町

36.3/坪

+57%

4 太田町

32.2/坪

+40%

5 上町

29.8/坪

+29%

6 天神町

28.2/坪

+22%

7 北五老内町

26.5/坪

+15%

8 山下町

26.2/坪

+13%

9 上浜町

26.1/坪

+13%

10 浜田町

25.6/坪

+11%

11 松木町

25.6/坪

+11%

12 五月町

25.1/坪

+9%

13 霞町

25.0/坪

+8%

14 早稲町

24.6/坪

+7%

15 御山町

23.9/坪

+4%

16 宮下町

23.6/坪

+2%

17 旭町 ◀

23.1/坪

―

18 野田町

22.0/坪

-4%

19 松浪町

21.8/坪

-5%

20 森合町

21.6/坪

-7%

21 矢剣町

21.5/坪

-7%

22 東中央

21.2/坪

-8%

23 仲間町

21.0/坪

-9%

24 荒町

20.5/坪

-11%

25 腰浜町

20.1/坪

-13%

26 八島町

20.1/坪

-13%

27 春日町

19.9/坪

-14%

28 松山町

19.6/坪

-15%

29 森合

19.5/坪

-15%

中価格帯（30〜58位）

30 南中央

18.9/坪

-18%

58 北矢野目

12.4/坪

-46%

他 27 地区

お手頃帯（59〜87位）

59 南向台

12.3/坪

-46%

87 大笹生

2.7/坪

-88%

他 27 地区

最寄り駅の相場

旭町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福島市旭町１６番４	7.2/㎡	+2.0%	住宅,店舗	福島 2400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

旭町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。