諏訪野町のマンション相場
福岡県久留米市諏訪野町 | 304件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
諏訪野町の中古マンション
304件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,624万円
㎡単価
22.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.0万円に対し、築40年は16.1万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（139件）。１Ｋの平均価格は279円。
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲2.8%
平均価格
1,333
取引実績
304件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2025年は㎡24.2万円へ、17年間で+45.6%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
31
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,437
139件
４ＬＤＫ
1,661
70件
２ＬＤＫ
1,279
32件
１Ｋ
218
16件
２ＤＫ
687
11件
３ＤＫ
716
8件
１Ｒ
234
5件
１ＬＤＫ
1,620
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,963
4件
１ＤＫ
420
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.2
2025年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
950円
60㎡〜
・２ＤＫ
15.8
2025年第3四半期
850円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2025年第2四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諏訪野町のマンション一覧（22棟）
ライオンズマンション久留米第３
築42年
| 10階建
| 49戸
998万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買44件
アーサー久留米エクシオ
築35年
| 12階建
| 42戸
2,299万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション久留米プラザ
築40年
| 10階建
| 82戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ビブレマンション諏訪野
築36年
| 14階建
| 93戸
1,500万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買32件
アーサー久留米グランセ
築28年
| 10階建
| 104戸
2,590万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買29件
アルフィーネ久留米諏訪野町
築19年
| 14階建
| 101戸
2,330万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買28件
グランフォーレ諏訪野プレミアム
築8年
| 14階建
| 39戸
2,890万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買26件
アソシア諏訪野テラス
築14年
| 13階建
| 80戸
3,200万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ユーハイム諏訪野リベックス
築37年
| 11階建
| 98戸
1,690万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買21件
シティキャッスル諏訪野
築40年
| 10階建
| 59戸
998万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買21件
エイルマンション諏訪野町
築20年
| 地下1階付10階建
| 45戸
1,700万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ロフティ諏訪野
築20年
| 地下1階付14階建
| 149戸
2,080万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ラフォーレ諏訪野アネックス
築22年
| 11階建
| 29戸
2,470万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ラフォーレ諏訪野セントレ
築24年
| 12階建
| 48戸
1,920万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買15件
エヴァ諏訪野
築29年
| 8階建
| 44戸
2,298万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション諏訪野
築38年
| 6階建
| 50戸
2,100万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買13件
セレンシオ諏訪野アートマージュ
築11年
| 11階建
| 70戸
3,090万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買12件
サンリヤン諏訪野町
築19年
| 11階建
| 30戸
2,798万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション久留米プラザ2番館
築39年
| 地下1階付10階建
| 33戸
1,480万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション久留米プラザ3番館
築38年
| 10階建
| 52戸
1,280万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買6件
シティマンション久留米２
築38年
| 11階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買6件
グランコート久留米
築28年
| 11階建
| 22戸
1,750万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
諏訪野町は久留米市内40地区中15位（上位63%）。
単価18.7。
1つ上の西町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
最寄り駅の相場
諏訪野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市諏訪野町字鞍打１７４４番６外 | 8.1/㎡ | +6.3% | 住宅 | 花畑 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）