諏訪野町のマンション相場

福岡県久留米市諏訪野町 | 310件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

諏訪野町の中古マンション

310件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,537万円

㎡単価

21.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価31.0万円に対し、築40年は15.2万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

31.0万/㎡

3件

築5年

36.1万/㎡

20件

築10年

28.8万/㎡

36件

築15年

25.1万/㎡

39件

築20年

19.3万/㎡

52件

築25年

17.6万/㎡

60件

築30年

17.1万/㎡

67件

築35年

15.6万/㎡

23件

築40年

15.2万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（142件）。１Ｋの平均価格は262円。

２ＬＤＫ

1,466円

33件

４ＬＤＫ

1,900円

70件

２ＤＫ

779円

11件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,837円

3件

３ＬＤＫ

1,626円

142件

１ＬＤＫ

1,525円

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,617円

2件

１Ｋ

262円

16件

久留米市平均 - → 諏訪野町 18.8 久留米市内 14位/40地区

平均㎡単価

18.8

前年比 ▲4.1%

平均価格

1,337

取引実績

310件

平均面積

68㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2025年は㎡24.1万円へ、17年間で+44.7%上昇（年平均+2.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,442

142件

４ＬＤＫ

1,661

70件

２ＬＤＫ

1,292

33件

１Ｋ

218

16件

２ＤＫ

687

11件

３ＤＫ

716

8件

１Ｒ

235

6件

１ＬＤＫ

1,620

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,963

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,900

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 21.4

2025年第4四半期 240円 25㎡〜・１Ｒ 9.6

2025年第4四半期 2,500円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 35.7

2025年第4四半期 2,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 28.8

2025年第4四半期 1,200円 70㎡〜・３ＬＤＫ 17.1

2025年第4四半期 1,700円 60㎡〜・２ＬＤＫ 28.3

2025年第3四半期 1,800円 75㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 24.0

2025年第3四半期 2,400円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 28.2

2025年第3四半期 1,700円 85㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2025年第3四半期 900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 12.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

諏訪野町のマンション一覧（22棟）

築20年 | 地下1階付10階建 | 45戸

築20年 | 地下1階付14階建 | 149戸

築39年 | 地下1階付10階建 | 33戸

市場環境（久留米市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年

🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	306,173	-
2016	306,800	-
2018	306,112	-247
2020	304,666	-34
2022	302,383	+50
2023	301,517	+160

所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%

久留米市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

久留米市のマンションマップ

久留米市内のエリアランキング

諏訪野町は久留米市内40地区中14位（上位65%）。単価18.8。 1つ上の篠原町とは1%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 京町

34.4

+83%

2 中央町

30.4

+62%

3 花畑

29.5

+57%

4 城南町

26.2

+39%

5 六ツ門町

26.1

+39%

6 日吉町

24.9

+33%

7 櫛原町

24.3

+30%

8 御井旗崎

20.4

+9%

9 大手町

20.3

+8%

10 宮ノ陣

20.1

+7%

11 東和町

19.8

+6%

12 東町

19.7

+5%

13 篠原町

18.9

+1%

14 諏訪野町 ◀

18.8

―

中価格帯（15〜28位）

15 西町

18.7

-1%

16 荘島町

18.0

-4%

28 天神町

14.2

-25%

他 11 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 津福本町

14.1

-25%

40 大石町

9.2

-51%

他 10 地区

最寄り駅の相場

諏訪野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
久留米市諏訪野町字鞍打１７４４番６外	8.1/㎡	+6.3%	住宅	花畑 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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