シティマンション久留米２
福岡県久留米市諏訪野町2311-2 | 築38年 | 34戸
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（27.1万円）より28.3%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.5万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、8年間で34.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・26件）で、平均1,332万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,570万円、１ＤＫは平均621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
904万 |
612万 |
1,529万 |
| ４ＬＤＫ |
25件 |
1,570万 |
130万 |
3,117万 |
| ３ＬＤＫ |
26件 |
1,332万 |
683万 |
2,113万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
1,188万 |
758万 |
2,483万 |
| １ＤＫ |
2件 |
621万 |
533万 |
708万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
924万 |
885万 |
962万 |
| 3LDK |
2件 |
1,375万 |
1,269万 |
1,480万 |
| 4LDK |
3件 |
1,262万 |
890万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市諏訪野町2311-2 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.68m² ～ 79.78m² |
|---|
| 分譲会社 | タフ住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
12.5万 |
- |
- |
15.6万 |
| 3LDK |
- |
12.1万 |
- |
19.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.71万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
920万 |
12.1万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
12.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。