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スカイライフ天神

福岡県久留米市東町377-9 | 築46年 | 56戸

推定相場
スカイライフ天神
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（24.1万円）より37.9%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より35.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2024年は15万/㎡へ、8年間で11.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2024年には52,500円へ、34.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均990万円です。2LDKが最も高く平均990万円、3DKは平均865万円です。
３ＬＤＫ
4件
990万
2LDK
2件
990万
3DK
2件
865万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 4件 990万 659万 1,294万
2LDK 2件 990万 849万 1,130万
3DK 2件 865万 714万 1,016万

物件概要

所在地福岡県久留米市東町377-9
築年月1980年6月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数56戸
専有面積56.65m² ～ 82.53m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩7分
🚉
花畑駅
西鉄天神大牟田線
徒歩8分
🚉
聖マリア病院前駅
西鉄天神大牟田線
徒歩17分
🚉
久留米高校前駅
ゆふ高原線
徒歩21分

学区情報

小学校
久留米市立日吉小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイライフ天神 1980 56戸 15.0万 849万
ライオンズマンション久留米ガーデン 1984 48戸 7.4万 499万
ダイアパレス久留米 1985 50戸 16.4万 1,250万
久留米天神コーポ 1979 - 10.3万 997万
ラフォーレ諏訪野セントレ 2002 48戸 27.4万 1,920万
ブライトサンリヤン諏訪 2000 23戸 31.6万 2,980万
ライオンズマンション東町 1991 70戸 17.8万 590万
新生マンション天神 1985 22戸 13.2万 250万
ヒューマインド久留米天神ステーションレジア 2012 51戸 39.9万 2,880万
シティマンション久留米２ 1988 34戸 19.5万 1,480万
ラコント西鉄久留米 2023 56戸 59.0万 2,180万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620192020202220232024
2LDK - - - - 18.5万 15.0万
3DK - 11.6万 8.1万 - - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 849万 14.99万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,049万 18.52万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,100万 13.33万/㎡
2020年11月 中層 3DK 65㎡〜 550万 8.1万/㎡
2019年7月 中層 3DK 65㎡〜 790万 11.63万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 50㎡〜 850万 16.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額68,083円。3LDKなら月額98,800円が相場です。
1DK
36,167円
35,000〜38,000円
1LDK
68,083円
60,000〜80,000円
2DK
55,000円
55,000〜55,000円
3LDK
98,800円
85,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
14件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 37,000円 1,423円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,347円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 68,000円 1,455円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,347円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,188円/㎡
2023年10月 低層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,089円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,030円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,309円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,287円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,347円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,030円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 80㎡〜 65,000円 788円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,287円/㎡
2021年7月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,279円/㎡
2021年5月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,346円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,309円/㎡
2021年12月 中層 1DK 25㎡〜 37,000円 1,423円/㎡
2021年11月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,346円/㎡
2021年10月 中層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,462円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,309円/㎡
2020年1月 低層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,089円/㎡
2019年7月 低層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,089円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,287円/㎡
2017年12月 中層 ワンルーム 50㎡〜 65,000円 1,287円/㎡
2016年6月 中層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,584円/㎡
2016年3月 中層 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,287円/㎡
2015年12月 中層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,584円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。