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ライオンズマンション東町

福岡県久留米市東町394-1 | 築35年 | 70戸

推定相場
ライオンズマンション東町
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸100件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（24.1万円）より26.4%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、12年間で15.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2026年には50,000円へ、40.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の27%・7件）で、平均389万円です。3LDKが最も高く平均1,748万円、1Rは平均389万円です。
1R
7件
389万
1DK
6件
708万
1LDK
2件
1,028万
2DK
2件
993万
2LDK
3件
1,183万
3LDK
6件
1,748万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 389万 300万 450万
1DK 6件 708万 512万 971万
1LDK 2件 1,028万 765万 1,290万
2DK 2件 993万 952万 1,034万
2LDK 3件 1,183万 1,040万 1,379万
3LDK 6件 1,748万 1,570万 2,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（16.5万円）と比べて2.3万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
16.5万/㎡
11件
4-7階
17.8万/㎡
11件
8階以上
18.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市東町394-1
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数70戸
専有面積19.80m² ～ 130.83m²
分譲会社大京
施工会社栗林工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分

学区情報

小学校
日吉小学校
中学校
諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東町 1991 70戸 17.8万 590万
久留米天神コーポ 1979 - 10.3万 997万
新生マンション天神 1985 22戸 13.2万 250万
ブライトサンリヤン諏訪 2000 23戸 31.6万 2,980万
ライオンズマンション久留米ガーデン 1984 48戸 7.4万 499万
サンリヤン花畑２ 2002 50戸 37.2万 3,299万
スカイライフ天神 1980 56戸 15.0万 849万
サンリヤン花畑１ 2002 52戸 42.5万 3,190万
サンメゾン西鉄久留米 2021 50戸 40.7万 2,780万
サンリヤン花畑駅前 2006 27戸 36.9万 3,590万
ライオンズマンション久留米 1981 41戸 15.7万 1,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - - - 13.0万 - - - 18.4万
1R - - - - 19.7万 - 18.7万 -
3LDK - - - - - 16.2万 15.8万 -
1LDK - - 14.3万 - 22.2万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 590万 17.77万/㎡
2026年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 630万 18.97万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 450万 22.73万/㎡
2025年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 300万 15.16万/㎡
2025年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 348万 17.58万/㎡
2025年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 380万 19.2万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 1,570万 15.76万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 1,570万 15.76万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 1,650万 16.57万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,198万 22.23万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 390万 19.7万/㎡
2022年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 480万 13.01万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 650万 14.33万/㎡
2021年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,750万 20.97万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 330万 14.56万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 880万 16.33万/㎡
2018年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 690万 14.69万/㎡
2018年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 750万 15.97万/㎡
2018年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 290万 14.65万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,000万 22.05万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 320万 16.17万/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 780万 14.47万/㎡
2016年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.04万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.51万/㎡
2015年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.56万/㎡
2014年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 680万 18.43万/㎡
2014年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 490万 13.28万/㎡
2014年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 590万 16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額36,167円。3LDKなら月額81,909円が相場です。
ワンルーム
36,167円
32,000〜45,000円
1R
35,714円
33,000〜38,000円
1K
33,500円
32,000〜35,000円
1DK
49,588円
32,000〜60,000円
1LDK
69,500円
54,000〜85,000円
2DK
59,308円
55,000〜67,000円
2LDK
98,000円
62,000〜110,000円
3LDK
81,909円
68,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
31件
8〜10万
7件
10〜15万
9件
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,506円/㎡
2025年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 60,000円 1,277円/㎡
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,667円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,667円/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,807円/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 60,000円 2,014円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,768円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,919円/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,320円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,900円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,919円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,411円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,411円/㎡
2025年1月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,919円/㎡
2025年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 57,000円 1,267円/㎡
2025年11月 7〜9階 2DK 45㎡〜 57,000円 1,213円/㎡
2025年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,846円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,577円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,189円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,189円/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 54,000円 1,463円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,919円/㎡
2024年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 62,000円 1,320円/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,189円/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,355円/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,506円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,919円/㎡
2022年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,455円/㎡
2022年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,445円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,720円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。