サンリヤン花畑２
福岡県久留米市西町1132-15 | 築24年 | 50戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（23.3万円）を59.6%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を60.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520182020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、10年間で46.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・15件）で、平均2,905万円です。3SLDKが最も高く平均3,210万円、4LDKは平均2,905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,091万 |
2,961万 |
3,221万 |
| 3SLDK |
6件 |
3,210万 |
3,048万 |
3,351万 |
| 4LDK |
15件 |
2,905万 |
2,240万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.70m² ～ 96.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 松本 西鉄産業建設 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
24.0万 |
- |
30.5万 |
27.8万 |
34.7万 |
| 3SLDK |
- |
- |
27.5万 |
- |
32.1万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,299万 |
37.17万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
39.32万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,460万 |
27.72万/㎡ |
| 2023年6月 |
13〜15階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,830万 |
31.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
13〜15階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜15階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
28.17万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,600万 |
29.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
32.77万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
32.71万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,090万 |
33.87万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
23.02万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,650万 |
29.86万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
30.98万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜15階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.99万/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜15階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.18万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜15階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.18万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜15階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.28万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜15階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.18万/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,470万 |
27.08万/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
20.83万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。