サーパス六ツ門
福岡県久留米市西町1225-1 | 築28年 | 37戸
最新データ
2023年7月
売買7件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（23.3万円）を17.1%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を17.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.1万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、4年間で48.2%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2019年には109,167円へ、36.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,348万円です。4LDKが最も高く平均2,348万円、３ＬＤＫは平均1,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,663万 |
1,185万 |
2,100万 |
| 4LDK |
6件 |
2,348万 |
1,984万 |
2,691万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市西町1225-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.70m² ～ 88.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
22.5万 |
21.9万 |
26.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
27.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,199万 |
24.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,860万 |
21.14万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
22.73万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.5万/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額98,889円。3SLDKなら月額115,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,198円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。