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ライオンズ東町公園ザロイヤル

福岡県久留米市六ツ門町20-13 | 築5年 | 39戸

推定相場
ライオンズ東町公園ザロイヤル
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均(31.3万円)を54.3%上回って、久留米市全体の平均(23.2万円)を108.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の47.2万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、4年間で2.4%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,971万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,971万 3,490万 4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階(46.4万円)と比べて3.7万円(+8.0%)高くなっています。
1-3階
46.4万/㎡
3件
8階以上
50.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市六ツ門町20-13
築年月2021年3月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積72.23m² ~ 82.22m²
分譲会社大京
施工会社金子建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩7分

学区情報

小学校
日吉小学校
中学校
諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ東町公園ザロイヤル 2021 39戸 48.3万 3,490万
グランドオーク六ツ門FUGA 2021 63戸 56.3万 3,080万
アンピール六ツ門 1990 80戸 18.3万 1,088万
ライオンズマンション六ツ門中央 1999 50戸 20.8万 1,750万
FLEX久留米一番街 1990 66戸 13.2万 390万
FLEX21久留米一番街 1990 66戸 24.9万 1,299万
サンリヤン六ツ門 2000 55戸 24.9万 2,200万
ライオンズマンション久留米 1981 41戸 15.7万 1,180万
ライオンズ東町公園 2008 50戸 42.1万 3,190万
新生マンション広又 1985 53戸 14.1万 750万
サーパス六ツ門 1998 37戸 27.3万 2,399万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
3LDK 47.2 47.9 49.6 50.8 48.3
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.32万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.32万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,850万 53.31万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.84万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.32万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.95万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.95万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.76万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.63万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。