アンピール六ツ門

福岡県久留米市六ツ門町11-11 | 築36年 | 80戸

推定相場

アンピール六ツ門

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、12年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2025年には85,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・22件）で、平均1,622万円です。4LDKが最も高く平均2,065万円、3DKは平均1,293万円です。

2LDK

13件

1,526万

3DK

2件

1,293万

3LDK

22件

1,622万

4LDK

4件

2,065万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,526万	1,088万	1,909万
3DK	2件	1,293万	1,173万	1,412万
3LDK	22件	1,622万	1,250万	2,234万
4LDK	4件	2,065万	1,929万	2,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（19.4万円）と比べて1.2万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

19.4万/㎡

15件

4-7階

18.2万/㎡

4件

8階以上

20.6万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市六ツ門町11-11
築年月	1990年9月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸
専有面積	55.01m² ～ 82.80m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	松村組
管理会社	モトムラ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩15分

学区情報

小学校

久留米市立日吉小学校

中学校

久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール六ツ門	1990	80戸	18.3万	1,088万
ライオンズマンション六ツ門中央	1999	50戸	20.8万	1,750万
FLEX久留米一番街	1990	66戸	13.2万	390万
FLEX21久留米一番街	1990	66戸	24.9万	1,299万
ライオンズ東町公園ザロイヤル	2021	39戸	48.3万	3,490万
久留米ザ・ミッドタワー	2016	91戸	43.9万	3,280万
グランドオーク六ツ門FUGA	2021	63戸	56.3万	3,080万
サンリヤン六ツ門	2000	55戸	24.9万	2,200万
ライオンズマンション六ツ門	1992	51戸	13.2万	450万
サーパス六ツ門	1998	37戸	27.3万	2,399万
アーバンクルーザー六ツ門	1992	50戸	-	-

売買データ分析（41件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.1万	-	15.9万	20.7万	20.9万	-	20.4万	18.9万
2LDK	19.4万	19.4万	19.4万	20.1万	27.9万	25.4万	-	18.3万
3DK	-	-	-	21.8万	20.0万	-	-	-
4LDK	-	19.7万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.89万/㎡
2025年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.89万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.89万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,088万	18.33万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.16万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.65万/㎡
2023年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.38万/㎡
2022年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,100万	20万/㎡
2022年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.48万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.94万/㎡
2022年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.38万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.89万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.2万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.37万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.58万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.89万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,899万	22.94万/㎡
2021年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,200万	21.82万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.86万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,320万	15.95万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.37万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.37万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.37万/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,700万	20.54万/㎡
2019年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.37万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.12万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,700万	20.54万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.22万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.08万/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,100万	18.53万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.38万/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.59万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.63万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,100万	18.53万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.65万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,470万	17.76万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.95万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.55万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.55万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.57万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額83,778円。3LDKなら月額83,778円が相場です。

2LDK

70,667円

68,000〜80,000円

3DK

67,167円

62,000〜72,000円

3LDK

83,778円

65,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

15件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,516円/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	65,000円	979円/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,532円/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,457円/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,429円/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,027円/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,532円/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,429円/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,208円/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,205円/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,418円/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,429円/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,133円/㎡
2021年2月	1〜3階	3DK	50㎡〜	68,000円	1,247円/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,532円/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,429円/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,360円/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,247円/㎡
2020年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	68,000円	1,158円/㎡
2020年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,441円/㎡
2020年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	68,000円	1,158円/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,192円/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,162円/㎡
2019年11月	10〜12階	3DK	55㎡〜	72,000円	1,226円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,214円/㎡
2018年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,095円/㎡
2018年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,247円/㎡
2018年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,158円/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,158円/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,158円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。