マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›久留米市›ライオンズマンション六ツ門中央

ライオンズマンション六ツ門中央

福岡県久留米市六ツ門町12-9 | 築27年 | 50戸

推定相場
ライオンズマンション六ツ門中央
最新データ
2023年9月
売買24件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（31.3万円）より33.7%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より10.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は19.7〜19.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2025年には117,333円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・12件）で、平均2,286万円です。4LDKが最も高く平均2,286万円、3LDKは平均1,879万円です。
2SLDK
2件
1,898万
3LDK
6件
1,879万
3SLDK
4件
1,901万
4LDK
12件
2,286万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,898万 1,840万 1,955万
3LDK 6件 1,879万 1,346万 2,115万
3SLDK 4件 1,901万 1,589万 2,200万
4LDK 12件 2,286万 1,762万 2,682万

階数別の㎡単価

1-3階
20万/㎡
7件
4-7階
20.6万/㎡
7件
8階以上
20万/㎡
10件

物件概要

所在地福岡県久留米市六ツ門町12-9
築年月1999年9月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数50戸
専有面積70.11m² ～ 104.22m²
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩8分

学区情報

小学校
久留米市立金丸小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション六ツ門中央 1999 50戸 20.8万 1,750万
アンピール六ツ門 1990 80戸 18.3万 1,088万
FLEX久留米一番街 1990 66戸 13.2万 390万
FLEX21久留米一番街 1990 66戸 24.9万 1,299万
サンリヤン六ツ門 2000 55戸 24.9万 2,200万
ライオンズ東町公園ザロイヤル 2021 39戸 48.3万 3,490万
ライオンズマンション六ツ門 1992 51戸 13.2万 450万
グランドオーク六ツ門FUGA 2021 63戸 56.3万 3,080万
久留米ザ・ミッドタワー 2016 91戸 43.9万 3,280万
サーパス六ツ門 1998 37戸 27.3万 2,399万
新生マンション広又 1985 53戸 14.1万 750万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK - 20.3万 - 20.3万 - 25.6万 - 19.3万
3SLDK 19.6万 - - 19.9万 - - 18.0万 -
4LDK - - 20.5万 18.4万 21.0万 20.9万 - -
2SLDK 19.3万 19.3万 - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.83万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,750万 20.77万/㎡
2022年4月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,490万 17.69万/㎡
2022年3月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,550万 18.4万/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,498万 19.01万/㎡
2021年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,899万 20.67万/㎡
2021年5月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,280万 21.88万/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,498万 19.01万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,999万 21.76万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,999万 21.78万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.65万/㎡
2021年10月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,280万 21.88万/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,598万 20.28万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,999万 21.76万/㎡
2019年9月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,680万 19.94万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.3万/㎡
2019年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.38万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,600万 17.42万/㎡
2018年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.47万/㎡
2017年11月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.32万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.3万/㎡
2016年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.32万/㎡
2016年12月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,650万 19.59万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額108,667円。3SLDKなら月額116,600円が相場です。
2LDK
117,500円
105,000〜130,000円
3LDK
108,667円
85,000〜130,000円
3SLDK
116,600円
110,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
33件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 112,000円 1,421円/㎡
2025年1月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 115,000円 1,365円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,483円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,586円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,483円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,543円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,543円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,365円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,365円/㎡
2024年10月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 115,000円 1,459円/㎡
2024年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 125,000円 1,483円/㎡
2023年5月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 130,000円 1,543円/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 130,000円 1,543円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,543円/㎡
2021年9月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 110,000円 1,305円/㎡
2021年3月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 110,000円 1,306円/㎡
2021年3月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 110,000円 1,305円/㎡
2021年3月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 110,000円 1,305円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,284円/㎡
2020年2月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 110,000円 1,305円/㎡
2020年2月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 110,000円 1,305円/㎡
2020年1月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 110,000円 1,539円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,259円/㎡
2019年12月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 110,000円 1,306円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 105,000円 1,469円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,355円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,498円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,554円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,469円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,426円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。