六ツ門町の一戸建て相場
福岡県久留米市六ツ門町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
六ツ門町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
14,035万円
うち土地分
13,194万円
うち建物分
841万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,637。ＲＣ（3,121）との差は305%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.1
前年比 ▼6.7%
平均価格
6,293
取引実績
16件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
5万
20万
'10'11'12'14'17'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
28
築31年以上
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2024年第3四半期
770円
40㎡〜
19.3
2024年第3四半期
8,500円
300㎡〜
28.3
2024年第2四半期
9,000円
660㎡〜
13.6
2022年第3四半期
5,000円
350㎡〜
14.3
2022年第3四半期
3,200円
250㎡〜
12.8
2019年第4四半期
31,000円
1200㎡〜
25.8
2017年第4四半期
9,600円
660㎡〜
14.5
2017年第3四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2017年第1四半期
1,100円
40㎡〜
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の一戸建てマップ
久留米市内のエリアランキング
六ツ門町は久留米市内72地区中7位（上位90%）。
単価18.1。
1つ上の螢川町とは6%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）
六ツ門町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市六ツ門町７番１６ | 14.4/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 西鉄久留米 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）