日ノ出町の一戸建て相場
福岡県久留米市日ノ出町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,914。鉄骨造（9,312）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
9,914
鉄骨造
3件
9,312
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大581%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
11,172
8m以上
4件
1,639
平均㎡単価
14.3
平均価格
5,714
取引実績
10件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
10万
11万
'10'12'16'17'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2020年第4四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2020年第2四半期
540円
95㎡〜
5.7
2020年第1四半期
8,000円
660㎡〜
12.1
2019年第2四半期
12,000円
530㎡〜
22.6
2017年第3四半期
6,300円
330㎡〜
19.1
2016年第3四半期
13,000円
530㎡〜
24.5
2012年第3四半期
6,700円
330㎡〜
20.3
2012年第2四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2010年第1四半期
5,200円
500㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の一戸建てマップ
久留米市内のエリアランキング
日ノ出町は久留米市内72地区中18位（上位75%）。
単価14.3。
1つ上の南とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
18
日ノ出町 ◀
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14.3