日ノ出町のマンション相場
福岡県久留米市日ノ出町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
日ノ出町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,181万円
㎡単価
17.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.3万円に対し、築30年は14.1万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,828円。
平均㎡単価
14.4
平均価格
1,042
取引実績
17件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡13.8万円から2025年は㎡9.7万円へ、12年間で29.5%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
976
11件
４ＬＤＫ
1,350
4件
２ＬＤＫ
680
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
630円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2022年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2022年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2021年第4四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2021年第1四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2021年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第4四半期
680円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2018年第2四半期
970円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日ノ出町のマンション一覧（2棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
日ノ出町は久留米市内40地区中27位（上位32%）。
単価14.4。
1つ上の荒木町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）