野中町のマンション相場
福岡県久留米市野中町 | 167件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.7万円に対し、築35年は10.7万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
29.7万/㎡
築5年
14件
33.4万/㎡
築10年
8件
23.3万/㎡
築15年
27件
21.9万/㎡
築20年
34件
16.3万/㎡
築25年
24件
15.6万/㎡
築30年
34件
15.7万/㎡
築35年
6件
10.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。１Ｋの平均価格は243円。
４ＬＤＫ
43件
1,677円
３ＬＤＫ
78件
1,686円
２ＬＤＫ
10件
1,748円
１Ｋ
29件
243円
平均㎡単価
17.4
前年比 ▼4.0%
平均価格
1,225
取引実績
167件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2025年は㎡19.1万円へ、17年間で21.4%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
31
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,518
78件
４ＬＤＫ
1,368
43件
１Ｋ
191
29件
２ＬＤＫ
1,710
10件
１Ｒ
150
1件
１ＤＫ
140
1件
３ＤＫ
700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
720
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
200円
25㎡〜
・１Ｋ
8.0
2025年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
150円
20㎡〜
・１Ｒ
7.5
2025年第1四半期
2,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0
2025年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野中町のマンション一覧（17棟）
メゾン・ド・プレミス
築36年
| 6階建
| 73戸
220万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買72件
ファミールハイツ久留米参番館
築35年
| 15階建
| 105戸
980万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ファミールハイツ久留米弐番館
築35年
| 15階建
| 90戸
1,300万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買35件
リベラル久留米
築38年
| 11階建
| 120戸
900万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買25件
エバーライフ久留米南イーストコート
築19年
| 15階建
| 70戸
2,280万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ポーラスター野中町
築12年
| 12階建
| 64戸
2,998万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買16件
サングレート野中２
築26年
| 9階建
| 41戸
1,180万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ランドゥール久留米レジデンス
築21年
| 10階建
| 54戸
2,490万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買14件
野中町スカイマンション
築37年
| 7階建
| 35戸
650万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買13件
エバーライフ久留米南センターコート
築19年
| 地下1階付15階建
| 70戸
2,100万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買13件
エバーライフ久留米南ウエストコート
築19年
| 15階建
| 98戸
2,200万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買12件
サングレート野中
築31年
| 10階建
| 41戸
1,200万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイマンション久留米
築34年
| 10階建
| 99戸
105万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買7件
アルテージュ湯乃坂
築22年
| 12階建
| 27戸
1,750万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買3件
サングレード野中2
築26年
| 9階建
1,600万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買1件
サンレリウス西国分ブライト
築6年
| 10階建
| 27戸
売買0件
パークアソシア ザ・レジデンス
築7年
売買0件
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
野中町は久留米市内40地区中20位（上位50%）。
単価17.4。
1つ上の通町とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）
野中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市野中町字炭焼９２０番２ | 9.9/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | 西鉄久留米 1200m |
| 久留米市野中町字東田４４８番５ | 7.6/㎡ | +2.0% | 住宅 | 西鉄久留米 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）