野中町の土地相場
福岡県久留米市野中町 | 97件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県久留米市野中町の土地相場は坪単価6万円（97件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.2%。
推定相場
野中町の土地
97件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
198,761円/坪
推定総額
1,689万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が161,546円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価35万円で最も高く、袋地等（14万円）と比べて158%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
前年比 ▼39.2%
平均価格
2,374
取引実績
97件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪11万円へ、17年間で52.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
70円
26坪〜（85㎡〜）
2.7/坪
2025年第2四半期
3,100円
157坪〜（520㎡〜）
19.7/坪
2024年第4四半期
2,800円
127坪〜（420㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
3,000円
124坪〜（410㎡〜）
24.2/坪
2024年第3四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2024年第3四半期
950円
56坪〜（185㎡〜）
17.0/坪
2024年第3四半期
3,600円
88坪〜（290㎡〜）
41.0/坪
2024年第3四半期
21,000円
514坪〜（1700㎡〜）
40.8/坪
2024年第2四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2024年第2四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
野中町は久留米市内73地区中19位（上位74%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の合川町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
最寄り駅の相場
野中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市野中町字炭焼９２０番２ | 9.9/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | 西鉄久留米 1200m |
| 久留米市野中町字東田４４８番５ | 7.6/㎡ | +2.0% | 住宅 | 西鉄久留米 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）