北野町高良の土地相場
福岡県久留米市北野町高良 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県久留米市北野町高良の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北野町高良の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
87,592円/坪
推定総額
788万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が64,331円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
1,082
取引実績
18件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪9万円へ、16年間で14.2%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
170円
18坪〜（60㎡〜）
9.4/坪
2022年第1四半期
950円
175坪〜（580㎡〜）
5.4/坪
2021年第3四半期
400円
157坪〜（520㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
290円
88坪〜（290㎡〜）
3.3/坪
2017年第3四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
2016年第4四半期
670円
73坪〜（240㎡〜）
9.2/坪
2015年第3四半期
2,200円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6/坪
2014年第2四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2014年第1四半期
1,800円
163坪〜（540㎡〜）
11.0/坪
2013年第3四半期
1,200円
163坪〜（540㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
北野町高良は久留米市内73地区中51位（上位30%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の善導寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）