城島町江上の土地相場
福岡県久留米市城島町江上 | 11件の成約データ
福岡県久留米市城島町江上の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城島町江上の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
36,120円/坪
推定総額
307万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が51,677円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて118%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
550
取引実績
11件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
20112013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2021年は坪5万円へ、10年間で20.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
580円
85坪〜（280㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
500円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2019年第4四半期
550円
188坪〜（620㎡〜）
2.9/坪
2016年第4四半期
820円
23坪〜（75㎡〜）
36.1/坪
2015年第4四半期
660円
263坪〜（870㎡〜）
2.5/坪
2015年第3四半期
80円
11坪〜（35㎡〜）
7.6/坪
2014年第1四半期
1,300円
254坪〜（840㎡〜）
5.1/坪
2013年第3四半期
80円
39坪〜（130㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2012年第2四半期
760円
145坪〜（480㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
城島町江上は久留米市内73地区中57位（上位22%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の藤山町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）