北野町大城の土地相場
福岡県久留米市北野町大城 | 10件の成約データ
福岡県久留米市北野町大城の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北野町大城の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
58,815円/坪
推定総額
412万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が37,975円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
546
取引実績
10件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009201120152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2019年は坪6万円へ、10年間で39.4%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2017年第4四半期
520円
185坪〜（610㎡〜）
2.8/坪
2015年第4四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2015年第3四半期
570円
79坪〜（260㎡〜）
7.2/坪
2014年第3四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
2011年第4四半期
560円
60坪〜（200㎡〜）
9.3/坪
2011年第4四半期
210円
79坪〜（260㎡〜）
2.7/坪
2011年第3四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2010年第4四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2009年第1四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
北野町大城は久留米市内73地区中67位（上位8%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の山本町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）