北野町十郎丸の土地相場
福岡県久留米市北野町十郎丸 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県久留米市北野町十郎丸の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北野町十郎丸の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
59,794円/坪
推定総額
538万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が63,870円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
889
取引実績
14件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200820132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、16年間で15.9%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
800円
221坪〜（730㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2021年第2四半期
50円
18坪〜（60㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
800円
194坪〜（640㎡〜）
4.1/坪
2017年第3四半期
2,500円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5/坪
2016年第3四半期
630円
60坪〜（200㎡〜）
10.4/坪
2015年第4四半期
1,300円
188坪〜（620㎡〜）
6.9/坪
2015年第3四半期
1,200円
221坪〜（730㎡〜）
5.4/坪
2015年第1四半期
190円
29坪〜（95㎡〜）
6.6/坪
2013年第4四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
北野町十郎丸は久留米市内73地区中55位（上位25%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の三潴町玉満とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
北野町十郎丸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市北野町十郎丸字柳原２２７７番３ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 古賀茶屋 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）