城島町六町原の土地相場
福岡県久留米市城島町六町原 | 11件の成約データ
福岡県久留米市城島町六町原の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城島町六町原の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
9,587円/坪
推定総額
115万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,028円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて6%の差があります。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
439
取引実績
11件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201320192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪4万円へ、14年間で+26.2%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,100円
194坪〜（640㎡〜）
5.7/坪
2022年第1四半期
53円
35坪〜（115㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
460円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2019年第1四半期
36円
12坪〜（40㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
160円
194坪〜（640㎡〜）
0.8/坪
2015年第1四半期
540円
100坪〜（330㎡〜）
5.4/坪
2015年第1四半期
690円
275坪〜（910㎡〜）
2.5/坪
2013年第4四半期
50円
35坪〜（115㎡〜）
1.4/坪
2010年第1四半期
590円
79坪〜（260㎡〜）
7.5/坪
2008年第4四半期
850円
263坪〜（870㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
城島町六町原は久留米市内73地区中72位（上位1%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の田主丸町殖木とは38%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）