安武町の土地相場
福岡県久留米市安武町 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県久留米市安武町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約91件、前年比-7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,488円高くなります。
4m未満
12件
7万/坪
4〜6m
39件
8万/坪
6〜8m
17件
11万/坪
8m以上
17件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて138%の差があります。
ほぼ正方形
7件
11万/坪
ほぼ整形
17件
10万/坪
ほぼ長方形
28件
9万/坪
長方形
8件
9万/坪
ほぼ台形
8件
9万/坪
袋地等
5件
7万/坪
不整形
16件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
北東
7件
12万/坪
南西
12件
11万/坪
北西
17件
10万/坪
南
8件
9万/坪
南東
12件
8万/坪
東
7件
7万/坪
北
15件
7万/坪
西
7件
7万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
6件
事務所
2件
倉庫
2件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▼7.9%
平均価格
945万円
取引実績
91件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪9万円へ、18年間で30.9%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
215坪〜（710㎡〜）
8.8万/坪
2025年第2四半期
670万円
73坪〜（240㎡〜）
9.2万/坪
2025年第1四半期
250万円
64坪〜（210㎡〜）
3.9万/坪
2025年第1四半期
850万円
73坪〜（240㎡〜）
11.7万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
115坪〜（380㎡〜）
20.0万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
112坪〜（370㎡〜）
8.9万/坪
2024年第2四半期
670万円
130坪〜（430㎡〜）
5.2万/坪
2024年第2四半期
720万円
79坪〜（260㎡〜）
9.2万/坪
2024年第1四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2023年第4四半期
720万円
82坪〜（270㎡〜）
8.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 306,700 | - |
| 2017 | 306,461 | - |
| 2019 | 305,311 | -627 |
| 2021 | 303,052 | -389 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
| 2024 | 300,199 | -401 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
安武町は久留米市内40地区中32位（上位20%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の三潴町高三潴とは1%の差。
最寄り駅の相場
安武町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市安武町武島字北火焼四７６６番２ | 2.2万/㎡ | - | 住宅 | 安武 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）