北野町中の土地相場
福岡県久留米市北野町中 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県久留米市北野町中の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価9.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,886円高くなります。
4〜6m
15件
7万/坪
6〜8m
7件
11万/坪
8m以上
7件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて33%の差があります。
長方形
5件
11万/坪
不整形
4件
10万/坪
ほぼ整形
6件
8万/坪
ほぼ長方形
13件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
南東
3件
13万/坪
南
8件
11万/坪
東
6件
10万/坪
北
7件
8万/坪
西
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
6件
平均坪単価
9.1万/坪
2.8万/㎡
平均価格
1,106万円
取引実績
31件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪5万円へ、17年間で57.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650万円
142坪〜（470㎡〜）
4.6万/坪
2024年第4四半期
100万円
21坪〜（70㎡〜）
4.7万/坪
2024年第3四半期
180万円
44坪〜（145㎡〜）
4.1万/坪
2024年第1四半期
430万円
103坪〜（340㎡〜）
4.2万/坪
2022年第1四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
118坪〜（390㎡〜）
8.5万/坪
2021年第4四半期
3,300万円
575坪〜（1900㎡〜）
5.7万/坪
2021年第4四半期
750万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.8万/坪
2021年第2四半期
850万円
112坪〜（370㎡〜）
7.6万/坪
2020年第3四半期
59万円
20坪〜（65㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
北野町中は久留米市内40地区中29位（上位28%）。
坪単価9.1万/坪。
1つ上の北野町今山とは3%の差。