田主丸町豊城の土地相場
福岡県久留米市田主丸町豊城 | 33件の成約データ
福岡県久留米市田主丸町豊城の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約33件、前年比+280.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
田主丸町豊城の土地
推定坪単価
61,090円/坪
推定総額
641万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,861円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▲280.7%
平均価格
856万円
取引実績
33件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+150.0%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
670万円
67坪〜（220㎡〜）
10.1万/坪
2024年第3四半期
140万円
53坪〜（175㎡〜）
2.6万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
94坪〜（310㎡〜）
17.1万/坪
2022年第4四半期
700万円
121坪〜（400㎡〜）
5.8万/坪
2022年第2四半期
340万円
48坪〜（160㎡〜）
7.0万/坪
2022年第2四半期
190万円
106坪〜（350㎡〜）
1.8万/坪
2022年第2四半期
280万円
38坪〜（125㎡〜）
7.4万/坪
2022年第1四半期
780万円
160坪〜（530㎡〜）
4.9万/坪
2022年第1四半期
530万円
103坪〜（340㎡〜）
5.2万/坪
2021年第4四半期
500万円
136坪〜（450㎡〜）
3.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 306,700 | - |
| 2017 | 306,461 | - |
| 2019 | 305,311 | -627 |
| 2021 | 303,052 | -389 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
| 2024 | 300,199 | -401 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
田主丸町豊城は久留米市内40地区中39位（上位3%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の田主丸町田主丸とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
他 12 地区
中価格帯（15〜28位）
他 12 地区
お手頃帯（29〜40位）