宮ノ陣町の土地相場
福岡県久留米市宮ノ陣町 | 37件の成約データ
福岡県久留米市宮ノ陣町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が40,913円高くなります。
4m未満
7件
5万/坪
4〜6m
23件
7万/坪
6〜8m
4件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて80%の差があります。
ほぼ長方形
9件
9万/坪
長方形
5件
6万/坪
台形
4件
6万/坪
ほぼ整形
6件
5万/坪
不整形
9件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+90%のプレミアムがあります。
西
3件
10万/坪
北東
5件
8万/坪
南西
6件
8万/坪
南
8件
7万/坪
東
6件
7万/坪
北
5件
4万/坪
南東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
894万円
取引実績
37件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2026年は坪12万円へ、18年間で+975.0%上昇（年平均+54.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
860万円
73坪〜（240㎡〜）
11.8万/坪
2025年第3四半期
500万円
82坪〜（270㎡〜）
6.1万/坪
2024年第1四半期
6,800万円
514坪〜（1700㎡〜）
13.2万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
139坪〜（460㎡〜）
10.1万/坪
2022年第2四半期
860万円
254坪〜（840㎡〜）
3.4万/坪
2022年第1四半期
650万円
59坪〜（195㎡〜）
11.0万/坪
2021年第4四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2021年第3四半期
2,400万円
188坪〜（620㎡〜）
12.8万/坪
2021年第3四半期
690万円
64坪〜（210㎡〜）
10.9万/坪
2021年第1四半期
730万円
136坪〜（450㎡〜）
5.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 306,700 | - |
| 2017 | 306,461 | - |
| 2019 | 305,311 | -627 |
| 2021 | 303,052 | -389 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
| 2024 | 300,199 | -401 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
宮ノ陣町は久留米市内40地区中35位（上位13%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の田主丸町益生田とは1%の差。