安武町の一戸建て相場
福岡県久留米市安武町 | 89件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県久留米市安武町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約89件、前年比-5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,575万円。木造（2,017万円）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
4,575万
軽量鉄骨造
7件
4,374万
木造
66件
2,017万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
906万
80〜100㎡
19件
2,010万
100〜120㎡
33件
2,411万
120〜150㎡
11件
2,148万
150㎡以上
14件
3,845万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,096万
4〜6m
39件
1,671万
6〜8m
33件
3,183万
8m以上
9件
3,780万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▼5.0%
平均価格
2,308万円
取引実績
89件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
10万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700万円
3件
３ＬＤＫ
3,033万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
2024年第4四半期
550万円
125㎡〜
4.4万/㎡
2024年第4四半期
750万円
250㎡〜
3.0万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
350㎡〜
6.6万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
185㎡〜
20.5万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
195㎡〜
19.0万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
165㎡〜
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 306,700 | - |
| 2017 | 306,461 | - |
| 2019 | 305,311 | -627 |
| 2021 | 303,052 | -389 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
| 2024 | 300,199 | -401 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の一戸建てマップ
久留米市内のエリアランキング
安武町は久留米市内35地区中23位（上位34%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の御井旗崎とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
安武町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市安武町武島字北火焼四７６６番２ | 2.2万/㎡ | - | 住宅 | 安武 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）