北野町金島の土地相場
福岡県久留米市北野町金島 | 10件の成約データ
福岡県久留米市北野町金島の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北野町金島の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
52,654円/坪
推定総額
527万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて1%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
640
取引実績
10件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082012201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪7万円へ、13年間で+14.1%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
870円
130坪〜（430㎡〜）
6.7/坪
2020年第3四半期
270円
45坪〜（150㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
650円
103坪〜（340㎡〜）
6.3/坪
2016年第3四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2015年第3四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2013年第1四半期
870円
103坪〜（340㎡〜）
8.5/坪
2012年第4四半期
210円
24坪〜（80㎡〜）
8.7/坪
2011年第3四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2011年第3四半期
890円
100坪〜（330㎡〜）
8.9/坪
2008年第3四半期
390円
67坪〜（220㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
北野町金島は久留米市内73地区中61位（上位16%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の宮ノ陣町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）