城島町城島の土地相場
福岡県久留米市城島町城島 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県久留米市城島町城島の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-44.1%。
推定相場
城島町城島の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
48,738円/坪
推定総額
390万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,818円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▼44.1%
平均価格
506
取引実績
25件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020122014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で7.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
370円
148坪〜（490㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2018年第3四半期
1,500円
575坪〜（1900㎡〜）
2.6/坪
2018年第3四半期
580円
163坪〜（540㎡〜）
3.6/坪
2018年第2四半期
220円
41坪〜（135㎡〜）
5.4/坪
2018年第2四半期
280円
53坪〜（175㎡〜）
5.3/坪
2017年第4四半期
620円
85坪〜（280㎡〜）
7.3/坪
2017年第4四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2016年第2四半期
68円
32坪〜（105㎡〜）
2.1/坪
2016年第1四半期
43円
42坪〜（140㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
城島町城島は久留米市内73地区中69位（上位5%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の城島町楢津とは5%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）