城島町内野の土地相場
福岡県久留米市城島町内野 | 13件の成約データ
福岡県久留米市城島町内野の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.7%。
推定相場
城島町内野の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
56,054円/坪
推定総額
476万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,591円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
523
取引実績
13件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、17年間で61.5%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
740円
263坪〜（870㎡〜）
2.8/坪
2024年第4四半期
370円
148坪〜（490㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
630円
239坪〜（790㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2019年第1四半期
210円
88坪〜（290㎡〜）
2.4/坪
2017年第2四半期
270円
57坪〜（190㎡〜）
4.7/坪
2016年第2四半期
40円
14坪〜（45㎡〜）
2.9/坪
2016年第2四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2014年第4四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2013年第3四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
城島町内野は久留米市内73地区中70位（上位4%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の城島町城島とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）