田主丸町豊城の土地相場
福岡県久留米市田主丸町豊城 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県久留米市田主丸町豊城の土地相場は坪単価2万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.2%。
推定相場
田主丸町豊城の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
60,686円/坪
推定総額
637万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,318円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
856
取引実績
33件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+150.0%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2024年第3四半期
140円
53坪〜（175㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2022年第4四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
2022年第2四半期
340円
48坪〜（160㎡〜）
7.0/坪
2022年第2四半期
190円
106坪〜（350㎡〜）
1.8/坪
2022年第2四半期
280円
38坪〜（125㎡〜）
7.4/坪
2022年第1四半期
780円
160坪〜（530㎡〜）
4.9/坪
2022年第1四半期
530円
103坪〜（340㎡〜）
5.2/坪
2021年第4四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
田主丸町豊城は久留米市内73地区中65位（上位11%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の田主丸町田主丸とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）