北野町中の土地相場
福岡県久留米市北野町中 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県久留米市北野町中の土地相場は坪単価3万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.2%。
推定相場
北野町中の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
101,945円/坪
推定総額
918万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が92,899円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
前年比 ▲12.2%
平均価格
1,106
取引実績
31件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪5万円へ、17年間で57.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650円
142坪〜（470㎡〜）
4.6/坪
2024年第4四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2024年第3四半期
180円
44坪〜（145㎡〜）
4.1/坪
2024年第1四半期
430円
103坪〜（340㎡〜）
4.2/坪
2022年第1四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2022年第1四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2021年第4四半期
3,300円
575坪〜（1900㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
750円
423坪〜（1400㎡〜）
1.8/坪
2021年第2四半期
850円
112坪〜（370㎡〜）
7.6/坪
2020年第3四半期
59円
20坪〜（65㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
北野町中は久留米市内73地区中49位（上位33%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の北野町今山とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）