京町の土地相場
福岡県久留米市京町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県久留米市京町の土地相場は坪単価5万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+43.4%。
推定相場
京町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
201,064円/坪
推定総額
905万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,717円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
前年比 ▲43.4%
平均価格
1,432
取引実績
30件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪18万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
27坪〜（90㎡〜）
15.8/坪
2025年第1四半期
450円
23坪〜（75㎡〜）
19.8/坪
2024年第3四半期
3,200円
227坪〜（750㎡〜）
14.1/坪
2024年第2四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2023年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2022年第2四半期
620円
41坪〜（135㎡〜）
15.2/坪
2021年第1四半期
900円
42坪〜（140㎡〜）
21.3/坪
2020年第4四半期
150円
18坪〜（60㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
600円
20坪〜（65㎡〜）
30.5/坪
2019年第4四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
京町は久留米市内73地区中31位（上位58%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の御井旗崎とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）