京町のマンション相場
福岡県久留米市京町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
京町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,485万円
㎡単価
34.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.0万円に対し、築15年は31.5万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は3,137円。
平均㎡単価
34.4
平均価格
2,945
取引実績
11件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡33.3万円から2025年は㎡35.4万円へ、9年間で+6.2%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
36
築11-15年
33
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,083
6件
３ＬＤＫ
2,780
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2025年第2四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2022年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第1四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2021年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2019年第2四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2017年第3四半期
2,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
京町のマンション一覧（2棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
京町は久留米市内40地区中1位（上位98%）。
単価34.4。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）