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ＭＪＲ久留米ステーションレジデンス

福岡県久留米市京町171-1 | 築16年 | 82戸

推定相場
ＭＪＲ久留米ステーションレジデンス
最新データ
2025年4月
売買21件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（45.5万円）を10.7%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を117.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.4万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、10年間で46.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
20142017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は152,600〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均3,693万円です。4LDKが最も高く平均3,693万円、3LDKは平均2,806万円です。
2LDK
4件
3,557万
3LDK
3件
2,806万
4LDK
14件
3,693万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,557万 3,403万 3,758万
3LDK 3件 2,806万 2,667万 3,060万
4LDK 14件 3,693万 3,100万 4,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階（32.6万円）と比べて1.6万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
32.6万/㎡
10件
11-20階
34.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市京町171-1
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数82戸
専有面積72.73m² ～ 98.86m²
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社高松組
管理会社日立ビルシステム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩1分

学区情報

小学校
久留米市立京町小学校
中学校
久留米市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＭＪＲ久留米ステーションレジデンス 2010 82戸 50.4万 4,390万
アルファフレシア久留米駅前 2016 65戸 40.6万 2,980万
サンリヤン久留米駅前 2015 78戸 35.3万 2,780万
ニューライフ久留米 1985 51戸 14.4万 798万
駅南レジデンス 1994 18戸 18.1万 1,050万
サンリヤンＪＲ久留米駅前 2020 140戸 54.3万 4,180万
エクセル中央町 1983 29戸 13.3万 699万
ネオハイツ久留米 1991 53戸 18.0万 1,100万
エバーライフネアシティ久留米弐番館 2001 189戸 30.6万 2,280万
ＭＪＲ久留米中央町 1993 46戸 19.0万 1,400万
ヴェルパーク久留米城南 2007 35戸 30.3万 2,100万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 31.7万 31.2万 33.2万 36.0万 - - 35.5万 37.2万
2LDK - - - - 32.3万 33.9万 - -
3LDK - - - - 34.4万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,100万 32.03万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,198万 33.05万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,230万 33.38万/㎡
2025年11月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,390万 50.36万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,380万 34.93万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,498万 36.14万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 3,170万 32.07万/㎡
2023年3月 13〜15階 2LDK 95㎡〜 3,490万 35.31万/㎡
2023年1月 13〜15階 2LDK 95㎡〜 3,390万 34.3万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.38万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 3,190万 32.27万/㎡
2021年10月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.96万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.18万/㎡
2019年8月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,690万 30.86万/㎡
2019年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,750万 31.55万/㎡
2018年8月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.3万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,500万 28.68万/㎡
2018年11月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,790万 32万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,160万 28.79万/㎡
2016年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,100万 32.03万/㎡
2015年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額140,870円。4LDKなら月額156,556円が相場です。
3LDK
140,870円
126,000〜150,000円
4LDK
156,556円
125,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
12件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,840円/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,800円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,787円/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,030円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,819円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,819円/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,819円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,637円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,732円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,819円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,819円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,819円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,819円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,723円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,949円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,846円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,949円/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,884円/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,840円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,550円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,949円/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 151,000円 1,527円/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,568円/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 165,000円 1,669円/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 175,000円 1,770円/㎡
2015年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,897円/㎡
2015年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,994円/㎡
2014年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 125,000円 1,291円/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,447円/㎡
2014年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,601円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。