ニューライフ久留米

福岡県久留米市白山町384-5 | 築41年 | 51戸

推定相場

ニューライフ久留米

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、13年間で50.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・17件）で、平均914万円です。2LDKが最も高く平均1,083万円、3DKは平均914万円です。

2LDK

13件

1,083万

3DK

17件

914万

4DK

3件

1,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,083万	694万	1,349万
3DK	17件	914万	706万	1,090万
4DK	3件	1,068万	869万	1,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.2万円で、1-5階（15.0万円）と比べて2.2万円（+14.7%）高くなっています。

1-5階

15万/㎡

24件

6-10階

17.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市白山町384-5
築年月	1985年8月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	51戸
専有面積	47.85m² ～ 78.45m²
分譲会社	富士開発
施工会社	鹿島建設
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久留米駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線

徒歩10分

学区情報

小学校

久留米市立京町小学校

中学校

久留米市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューライフ久留米	1985	51戸	14.4万	798万
駅南レジデンス	1994	18戸	18.1万	1,050万
エバーライフネアシティ久留米弐番館	2001	189戸	30.6万	2,280万
エバーライフネアシティ久留米	2000	174戸	30.6万	2,280万
ＭＪＲ久留米ステーションレジデンス	2010	82戸	50.4万	4,390万
エバーライフネアシティ久留米壱番館	2000	174戸	27.5万	2,220万
久留米パインハイツ	1982	46戸	14.5万	980万
アルファフレシア久留米駅前	2016	65戸	40.6万	2,980万
サンリヤン久留米駅前	2015	78戸	35.3万	2,780万
ＭＪＲ久留米中央町	1993	46戸	19.0万	1,400万
ネオハイツ久留米	1991	53戸	18.0万	1,100万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	12.4万	11.5万	-	20.6万	17.2万	14.4万
2LDK	-	11.3万	11.3万	21.7万	15.4万	-	-	21.9万
4DK	9.8万	-	18.1万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	55㎡〜	798万	14.4万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,349万	21.95万/㎡
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.35万/㎡
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	790万	15.11万/㎡
2025年2月	低層	3DK	50㎡〜	920万	17.6万/㎡
2025年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,000万	19.13万/㎡
2025年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,030万	19.7万/㎡
2024年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,060万	20.27万/㎡
2024年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,090万	20.85万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	690万	12.45万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.25万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	920万	16.6万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	998万	20.86万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	998万	19.09万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	21.04万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,100万	22.99万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,198万	25.04万/㎡
2022年4月	中層	3DK	60㎡〜	680万	10.91万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,198万	22.91万/㎡
2022年1月	中層	3DK	60㎡〜	750万	12.03万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.79万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	75㎡〜	850万	10.84万/㎡
2021年9月	中層	3DK	60㎡〜	830万	13.31万/㎡
2021年9月	中層	3DK	50㎡〜	600万	11.48万/㎡
2021年9月	中層	4DK	65㎡〜	1,199万	18.06万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	55㎡〜	560万	9.5万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	590万	11.29万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	590万	11.29万/㎡
2018年7月	中層	4DK	65㎡〜	630万	9.49万/㎡
2018年6月	中層	4DK	65㎡〜	670万	10.09万/㎡
2013年9月	中層	3DK	45㎡〜	600万	12.54万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	588万	11.25万/㎡
2013年6月	低層	3DK	45㎡〜	588万	12.29万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	590万	11.29万/㎡
2013年6月	中層	3DK	45㎡〜	620万	12.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。